Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
À MITTELWIHR, à seulement 10 minutes de COLMAR, votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous propose à la vente cette villa d'exception achevée en 2024, idéalement située au calme d'une petite rue au coeur du vignoble alsacien.
Déployant 368 m² habitables, cette maison contemporaine baignée de lumière offre des prestations haut de gamme et se niche sur un terrain de 6 ares, magnifié par ses terrasses multiples et sa piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse d'exception. L'espace salon, chaleureux et spacieux, côtoie une cuisine raffinée entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également une chambre d'invités, un WC séparé et un accès direct à la terrasse principale.
À l'étage
Une suite parentale de prestige avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique avec vue imprenable sur les vignes.
Deux chambres supplémentaires, lumineuses, chacune avec terrasse privative.
Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
Au rez-de-jardin Un appartement indépendant de plus de 100 m², idéal pour accueillir des proches ou envisager une location haut de gamme. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur
Jardin paysagé et entièrement clôturé, offrant un écrin de verdure intime et soigné.
Piscine chauffée, véritable invitation au farniente.
Garage motorisé et portail automatique.
En contrebas, un cours d'eau naturel apporte une touche de sérénité et de poésie à l'ensemble.
Prestations techniques haut de gamme
Chauffage au sol
Plusieurs pompes à chaleur
Isolation intérieure et extérieure renforcée
Fenêtres double vitrage premium
Motorisation du portail et de la porte de garage
Une résidence d'exception, à la croisée du luxe, du confort moderne et de l'authenticité alsacienne, dans un cadre paisible et proche des commodités du village.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
369 m²
2 575 €
115 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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