Dans un village paisible et à proximité immédiate des villes de Charnay-Lès-Mâcon et Prissé dotées de tous commerces et commodités, belle villa de 262 m2 habitables dont un appartement de 70 m2 en rez-de-jardin dans un parc clos et arboré de 2566 m2 avec piscine et poolhouse, carport.
Exposée plein Sud, la maison dispose d'une grande terrasse partiellement couverte surplombant le terrain et avec une vue dégagée sur les contreforts du vignoble mâconnais au loin. Cette terrasse constitue un véritable espace de réception. Un soin particulier a été apporté par les propriétaires actuels tant aux extérieurs qu'à l'intérieur. De fait, outre un cadre exceptionnel magnifié par cette vue imprenable, l'ensemble jouit de prestations de haut niveau et de finitions soignées jusque dans les locaux techniques, buanderie et espaces de rangement. Beau séjour lumineux en 'L', cuisine équipée , 4 chambres et une grande salle de bain complète, WC indépendant, salle d'eau WC (+ appartement avec séjour, chambre et véranda, salle d'eau WC)
Parmi les prestations / éléments techniques : chauffage central pompe à chaleur panneaux photovoltaïques climatisation partielle poolhouse équipé tout à l'égout piscine ovalisée 5 x 12 terrain de boules Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
Villa
262 m²
2 271 €
2566 m²
10
5
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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