Vente maison 4 pièces

1 300 000 €

Villa rare à la vente avec grand terrain de plus de 5000 m2

Saint-Raphaël 83700

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence WHITLEY REAL ESTATE vous propose à la vente cette charmante villa de 150 m2 située au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant.
Située entre le Quartier des Plaines et Boulouris, cette villa avec piscine construite sur un terrain de 5281 m2 à double accès, exposée SUD vous propose :

- Une entrée s'ouvrant sur un vaste et lumineux séjour avec cheminée et entouré d'une terrasse ;
- Une cuisine fonctionnelle et équipée avec un accès direct à une buanderie / cellier ;
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et accès à la terrasse ;
- Une grande salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche ;

À l'extérieur :
- Un grand terrain arboré de 5281 m2 ;
- Une piscine couverte ;
- Deux garages fermés, un abri de jardin, ainsi qu'une cour pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ;
- Une terrasse couverte, parfaite pour recevoir une table de 10 personnes ;
Les avantages : Terrain à potentiel multiple / environnement extrêmement calme / grande piscine / proche mer, centre, et accès routiers / villa de plain-pied / terrain à double accès.

Mandat numéro 102
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 438EUR et 3 298EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 730 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat numéro 102
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place Dei Couquihage, 83600 / Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)