Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Découvrez cette magnifique villa de 75 m², construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette résidence récente allie modernité et confort, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au coeur de cette villa plain-pied, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous offriront des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant assureront votre confort au quotidien.
Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin bien entretenu pour des barbecues entre amis ou des après-midis de farniente. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre commodité.
Cette villa, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. La vue sur la rue ajoute une touche urbaine à ce havre de paix.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, un commerce d'alimentation générale et un arrêt de bus sont accessibles. Plusieurs crèches, collèges et un autre arrêt de bus sont également disponibles à 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA
Villa
75 m²
3 713 €
222 m²
3
2
1
1 (séparé)
5.09 %
09/09/2025
2021
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Bertrand
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