Hérault 34410. Coup de coeur à Sérignan : Villa T5 avec piscine à 10 minutes à pied de la mer Imaginez vous réveiller face à votre piscine, profiter du soleil sur votre terrasse et rejoindre la plage en 10 minutes à pied. C'est exactement ce que vous offre cette magnifique villa R+1 de 130 m² habitables, nichée au calme à Sérignan. Le rez-de-chaussée vous séduit immédiatement, une très belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine grâce à deux grandes baies vitrées. Une superbe cuisine américaine entièrement équipée et meublée, idéale pour recevoir. Un cellier pratique, une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres (dont deux avec accès direct sur une belle terrasse), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, Piscine, terrasse, garage et place de parking. Emplacement idéal : 10 minutes à pied de la mer, Commerces à proximité, Béziers et les grands axes à seulement 15 minutes. Un vrai cocon de vie entre mer, soleil et tranquillité. Parfait pour une famille ou un projet de vie au bord de l'eau. À découvrir sans tarder Prix de vente : 515 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 56 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000 euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex
Mandat réf : 25769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454
Villa
130 m²
3 962 €
57 m²
349 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Oui
2018
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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