Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 689500 euros).
EXCLUSIVITÉ INNOVIMMO BY ANNE ***VISITE VIRTUELLE & VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE***
À Truchtersheim, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison familiale construite en 1980, sur terrain paysagé de 12,29 ares, séduit par son environnement paisible, sa discrétion et ses volumes généreux. À seulement quelques minutes du centre et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié à 15 km de Strasbourg.
La maison vous offrira 216 m² au sol (208 m² habitables). Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, avec un poêle à pellets qui crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante permet de conserver des espaces bien définis. Ce niveau offre également deux grandes chambres, un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé, apportant un confort au quotidien.
À l'étage, on y découvre deux grandes chambres, dont une avec accès direct à un balcon, ainsi qu'un bureau, un atelier (ancienne cuisine) et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau peut parfaitement être utilisé comme prolongement naturel de la maison ou être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une piscine de 10 x 5 m et trois terrasses aux expositions différentes. L'une d'elles est équipée d'un store électrique, offrant un confort appréciable en été, le tout à l'abri des regards.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une cave et deux garages équipés de portes motorisées.
Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz, complété par le poêle à pellets, de menuiseries double vitrage et de volets battants en aluminium. L'ensemble est parfaitement entretenu.
Les +++ du bien : pas de vis-à-vis Piscine couverte Chauffage au gaz Sous-sol
Prix net vendeur 689 500 + 10 000 d'honoraires à charge acquéreurs Contact : Anne MULLER DELÊTRE 06 82 34 75 99
Honoraires inclus de 1.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 689 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO by Anne : Agent immobilier - directrice d'agence - Anne MULLER DELÊTRE Carte T CPI 6701 2022 000 000 046
216 m²
3 238 €
39 m²
1229 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1.45 %
316.00 € / mois
1980
1
Oui
3
3
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne MULLER-DELÊTRE
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