L'Agence Le Gac vous propose une propriété située au pied du Sémaphore, dans un écrin de verdure, à 400 mètres du port.Villa de 232 m2 habitables (dont un T2 indépendant décrit ci-après) édifiée en 2001 sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel : hall entrée avec vestiaire, cabinet de toilettes, buanderie, séjour avec espace salon avec cheminée insert et salle à manger, cuisine équipée indépendante, une chambre master de plain-pied avec dressing et salle d'eau avec wc, à l'étage, 3 autres chambres avec une salle d'eau et des wc indépendants ainsi qu'une chambre master avec placards et salle d'eau avec wc.Chauffage au sol par secteurs, vmc double flux à air ventilé frais, adoucisseur, aspiration centralisée et puits de forage permettant l'entretien d'un gazon naturel.Un appartement T2 indépendant de 43 m2 habitables climatisé (réversible) composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, un dressing, salle d'eau avec wc.Un garage de 120 m2 pour stationnement véhicules, cave, et doté d'un monte-charge donne accès à la maison.Une piscine traditionnelle de 11x4,5 mètres traitée au sel avec volet intégré complète ce bien.De nombreuses terrasses depuis le séjour et la cuisine offrent de beaux espaces extérieurs dont une terrasse couverte isolée, donnant accès à la piscine et sa plage.Aperçu mer Le terrain de 1436 m2 est clôturé et complanté d'essences méditerranéennes, un boulodrome est également aménagé.Bien rare ! Honoraires charge acquéreur (5%TTC soit 94 500 EUR / 1795 500 EUR net vendeur).DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
232 m²
8 147 €
42 m²
1436 m²
7
6
4
5
2001
Sud
Ouest
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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