Vente maison 8 pièces

495 000 €

Villa spacieuse et lumineuse avec belle vue dégagée

Le Crest 63450

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, sur les hauteurs du CREST, avec une très belle vue dégagée, cette agréable villa spacieuse d'environ 227 m2 habitables, sur une parcelle d'environ 4350m2.
Cette villa, baignée de lumière, saura vous séduire par ses beaux volumes : un vaste salon-séjour de 47 m2, sa cuisine attenante de 20 m2 de cuisine et complétée par l'arrière-cuisine de 13 m2. La terrasse accessible du salon comme de la cuisine vous permettra de profiter de la très belle vue dégagée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée offre confort avec pas moins de 4 chambres (dont une suite parentale). Les 2 pièces d'eau qui composent cet espace ont intégralement été refaites en 2025.
2 WC et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez donc les 2 dernières chambres (avec placard), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing.
La maison dispose également d'un grand sous-sol de près de 113 m2, composé de la façon suivante : un garage de 68 m2, une cave, et une salle de sport de 33 m2.
Aux beaux jours, vous profiterez des plaisirs apportés par la présence d'une piscine.
Cette villa répondra sans conteste aux attentes d'une famille, qui profitera d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité d'une école, ainsi que l'accès direct aux axes routiers.
Bien à découvrir rapidement.

Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)