Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Villa, plages à 3kms - 85 m² habitables sur 930 m² de terrain et garage double Imaginez-vous dans cette villa de 85 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 930 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal en résidence principale ou secondaire pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix pour les vacances tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour cathédrale de 35 m² baigné de lumière vous accueille avec sa cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc avec dégagement et placard assurent votre confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres spacieuses et un wc vous promettent des nuits paisibles. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour les barbecues estivaux et les soirées en plein air. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures garantissent la praticité au quotidien.
Les plus : un garage double offrant espace de stockage en toute sécurité. Accès des deux côtés de la parcelle.
Située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. Et bien entendu un accès à différentes plages !
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi pour une visite !
Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485
Villa
85 m²
2 468 €
35 m²
930 m²
3
2
1
2 (séparés)
4.9 %
Est
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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