Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage ? Carcassonne (11000), secteur Ozanam
Située au calme d'une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².
COMPOSITION
- Entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces,
- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d'une cheminée à insert,
- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,
- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,
- WC séparé,
- Garage attenant de 13,5 m²
EXTERIEURS
- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.
- Jardin à l'avant et à l'arrière,
- Terrasse couverte,
TRAVAUX
La maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :
- reprise d'étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),
- remplacement des menuiseries extérieures,
- remise en conformité de l'installation électrique,
- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,
- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.
LOCALISATION
- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte ? Ozanam
- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,
- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.
VISITE A DISTANCE
Une visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.
Merci de la consulter avant toute demande d'information complémentaire.
90 m²
1 356 €
26 m²
286 m²
4
3
1
15
1983
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe SAUVAL
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