IDEAL INVESTISSEUR EN COLOCATION OU FAMILLE Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique Villa de 140 m2 sur un terrain de 450 m2, au calme, dans un quartier résidentiel de Toulouse. Vous trouverez de nombreuses commodités à environ 5 min de la maison où se trouvent écoles maternelle et primaire, commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants; et proche de divers espaces de loisirs tels que la base de la Ramée... Vous apprécierez également l'accès rapide aux différents sites d'Airbus ou zones commerciales. Elle est composée, au rez-de chaussée, d'une belle entrée avec dressing équipé, d'un double séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée de qualité avec son cellier attenant. Le 1er coin nuit, comporte 3 chambres avec chacune un placard dont une possédant sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain (équipée d'une baignoire et de double vasques) et une salle d'eau, présentes sur ce niveau. Au 1er étage vous trouverez un second coin nuit avec deux chambres mansardées et possédant une salle d'eau chacune. Le tout agrémenté d'un garage communiquant avec la maison. Vous affectionnerez son jardin arboré possédant un arrosage intégré alimenté via un puit ainsi que sa piscine, pool housse et cuisine d'été. Prestations : Menuiseries double vitrage, climatisation, portail en alu, alarme. Cette villa en très bon état d'entretien fait de ce bien une véritable maison familiale où il reste seulement a poser ses valises. CE QUE L'ON AIME : Sa qualité de construction, ses belles prestations et sa situation au calme. DPE : D 191 /GES B : 6 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) sont compris entre 1 620 EUR et 2 250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv..com Honoraires charge vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .
Villa
155 m²
3 148 €
450 m²
6
5
1
4
2
Oui
1990
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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