Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 360 euros.
Venez découvrir cette magnifique Villa , sur les coteaux du Lauragais, de Type 5 sur une parcelle de plus de 1000m2, avec piscine et double garage. Située au calme, dans une impasse, sur les hauteurs de la commune de Preserville, à environ 1km de l'école du village et 10 km du Collège ; Les autres commerces de proximité se trouvant dans le village de Lanta situé à 5km. Vous apprécierez également son accès rapide à l'autoroute (A61) et à la gare vous menant directement à Labège. Cette lumineuse villa de 130 m2 habitables (+ 40 m2 de garage), se compose, d'une belle entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec cuisine entièrement équipée d'un îlot et d'une cave apparente, le tout donnant sur une belle terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, véritable invitation à la détente et aux repas en famille. Le coin nuit comporte une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, et 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain (baignoire d'angle, double vasque). Toutes les ouvertures sont dotées de fenêtres en double vitrage et de volets battants bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible par le plafonds. Vmc hygroréglable, la production d'eau chaude est électrique (cumulus thermodynamique), panneaux solaires, portail électrique, visiophone et aspiration centralisée. La construction de ce bien, réalisée avec des matériaux de qualité.
L'extérieur, au calme absolu, finira par vous séduire avec sa magnifique terrasse en bois autour d'une piscine et pool-housse.
SES PLUS : Ses prestations de qualité et ses beaux volumes font de ce bien une véritable maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
DISPONIBLE AU 1er JUILLET 2025, cette Villa sera louée meublée.
Loyer : 1520 EUR hors charges, auquel s'ajoute 245 EUR de provisions (pour charges pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien de la clim, de la cheminée et l'électricité), soit un loyer de 1765 EUR charges comprises. Dépôt de garantie : 3040 EUR Frais de rédaction de bail 1200 EUR et état des lieux soit un total de 360 EUR : 1560 EUR (part locataire).
DPE B/A Estimation des coûts annuels : entre 650 EUR et 940 EUR par an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Villa
120 m²
1365 m²
5
4
1
1
1
1560 %
245 € / mois
2002
Sud
Ouest
4
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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