En exclusivité, Sébastien PEREZ 06 84 72 00 27 vous présente :
Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Découvrez cette belle villa contemporaine T5 d'environ 145m² construite en 2014, située sur une parcelle de 450 m², offrant de beaux volumes, une grande luminosité et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon, ainsi que d'une suite parentale avec bureau, grand dressing et salle d'eau. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
Grâce aux nombreuses baies vitrées, les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un extérieur entièrement paysagé, avec piscine, terrasse, charmante pergola et espaces engazonnés agrémentés de plantations méditerranéennes. L'entrée permet également de stationner au moins deux véhicules en toute sécurité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables donnant chacune sur une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'un garage de plus de 30 m² avec mezzanine et espace buanderie.
Prestations de qualité: Climatisation réversible partout, VMC double flux, volets électriques, système anticalcaire Aquabion, portail automatique, piscine, beaux extérieurs paysagés
Une villa fonctionnelle, lumineuse et soigneusement aménagée, idéale pour une vie familiale dans un environnement calme et recherché à proximité des commerces, des écoles ainsi que des axes rapides pour rejoindre facilement Montpellier, l'autoroute ou encore les plages.
Prix: 599 000 Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 800.00 . Date de réalisation du DPE : 29-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
145 m²
4 131 €
50 m²
450 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2014
Sud
Ouest
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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