Entièrement imaginée pour vivre en famille et pour recevoir, cette maison contemporaine de plain-pied de 123m2 présente de beaux matériaux, une décoration choisie avec goût et de belles prestations. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse aux larges ouvertures laissant pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi vous installer au sein de l'espace salle à manger/salon en profitant de la vue sur le jardin. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements. Cet espace convivial et fluide sera idéal pour cuisiner et recevoir. Un cellier/buanderie donnant accès au grand garage de 35m2 facilite les usages quotidiens et le rangement. L'espace nuit se compose de 4 chambres dotées de dressings, une belle salle de bain contemporaine et des WC séparés. Cette maison profite d'extérieurs tout aussi sympathiques et sans vis à vis : terrasse surmontée d'une pergola bioclimatique, un jardin paysagé pouvant accueillir une piscine, un espace de stationnement vous permettant d'accueilir plusieurs véhicules. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 923m2, au coeur des commodités (école, transports, commerces...) du village. La maison est équipée d'un beau poêle à bois et de splits (chauffage/climatisation) dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Villa résolument contemporaine, elle séduira les amateurs d'espace, de calme et de belles prestations. Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, font de ce bien une villa à visiter sans tarder ! Type de chauffage : Chauffage au sol/Poele à bois/Splits/ Menuiseries alu / / Fibre / DPE Classe B -GES A - Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1110EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1287EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
123 m²
3 650 €
923 m²
5
4
1
1
2013
Sud
Ouest
5
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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