Jérémy LE GAL vous propose ce bien :
EXCLUSIVITÉ ! Produit RARE sur le marché, VILLA familiale à ETRENNER , construction 2025 aux normes RE2020.
Située au calme dans l'impasse d'un lotissement récent, cette Villa fraîchement édifiée sur une parcelle de 377m2 , avec des matériaux hauts de gammes et aux finitions impeccables, propose volumes et confort optimal pour y accueillir une famille nombreuse.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec vestibule, une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque MAXIMA ouverte sur salon/séjour baigné de soleil. Au même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau entièrement carrelée aux tons modernes, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, le coin nuit distribue 3 grandes chambres toutes équipées de placards de rangement intégrés, une salle de bain avec baignoire , ainsi qu'un wc indépendant également afin de rendre ce niveau totalement autonome.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud en prolongement de la pièce de vie, un espace détente arboré autour de la piscine de construction traditionnelle, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et passer des moments conviviaux entre amis ou en familles.
Coté rangement et stationnements, ce bien possède 2 places de stationnements privatives à l'intérieur de la propriété (non abritées) ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 18m, mais également de plusieurs parking visiteurs présents dans le lotissement.
Ce bien parfaitement pensé combine à la fois modernité , praticité et esthétique; équipé d'une climatisation gainable réversible AIR ZONE, ballon thermodynamique , menuiserie double vitrage , volets roulants électriques , porte de garage motorisée, électroménager de qualité...
Localisation ? Vivre à Thuir (66300):
Thuir est une commune dynamique des Pyrénées-Orientales, prisée pour son cadre de vie entre vignes et Méditerranée. Vous profitez d'un c?ur de ville animé avec commerces, écoles, services de santé et marché local, tout en restant à courte distance de Perpignan et des axes vers la mer et l'arrière-pays. Thuir est également reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives et culturelles, et son ambiance conviviale typique du Roussillon.
Pourquoi cette maison:
- Un cadre campagne calme avec tous les services à proximité.
- Des extérieurs aboutis avec piscine et jardin privatif.
- Un confort moderne (climatisation, garage automatique, parking) et une configuration familiale.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 558 €
5
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LE GAL Jéremy
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