Villa T6, Belle Parcelle + Piscine + Garage Double
Gignac 34150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 433000 euros).
À VENDRE, dans un Charmant Village très proche de Gignac - Villa à quatre faces, type six pièces en R+1, familiale, lumineuse d'environ 139 m2 sur 1142 m2 de terrain arboré avec double garage, terrasse et piscine. La maison a été construite en 1993 avec une extension de 30 m2 réalisée en 2010. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 37,5 m2 comprenant une cuisine récente (2020) entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, d'une grande chambre d'environ 14,5 m2, d'une grande salle d'eau + WC attenants et d'un bureau d'environ 7 m2. L'étage desservi par un escalier en chêne présente deux chambres (environ 9 m2 et 10 m2), une suite parentale (environ 18 m2) disposant de son dressing + sa salle d'eau, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Les éléments d'équipement et de confort : poêle à bois (2014), climatisation réversible (2011), sols en carrelage, menuiseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes (2004), isolation des combles (2021), volets en aluminium isolé (2012), fibre, alarme connectée, portail automatisé. Une piscine avec liner 8,3 m x 4,3 m, un double garage d'environ 60 m2 et divers abris/box dans le grand jardin arboré clos de 1142 m2 complètent ce bien. Les points forts : Environnement Garrigue, Grande Parcelle, Bonne isolation, 1 Chambre en RDC. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 35622). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
3 200 €
37 m²
1142 m²
6
4
3
2
3.46 %
1993
Sud
Ouest
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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