Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse avec toutes les commodités et à 25 mn du Capitole et de l'aéroport ;
OGP Immobilier vous propose une villa T6 de 122 m² sur terrain de 780 m² avec piscine.
L'espace de vie comprend :
- Une belle pièce de vie de 51 m² - Attenant à la cuisine, un cellier.
La partie nuit comprend quant à elle :
- un bureau avec placard - 3 chambres avec placard - une salle de bain avec baignoire et douche - un wc indépendant.
Vous trouverez également au demi sous-sol :
- une chambre parentale avec sa salle de douche avec wc - un espace buanderie - une cave - un espace de stationnement pour un véhicule.
LES PLUS de cette maison :
- une vue sur la chaîne des Pyrénées - maison construite sur 21 pieux - un espace de vie climatisé (Daikin 10/2020) - un poêle à bois de 2008 (marque Cheminées Philippe) - volets en composite - une piscine coque de 2006 au chlore de 7,5 x 3,5 m avec rideau électrique (moteur changé en 2025 et filtre à sable remplacé en 2016). - moustiquaires de 2023 - une grande terrasse carrelée - une cuisine d'été - une borne de recharge pour voiture électrique - tout à l'égout - portail électrique - porte de garage automatisée - isolation des combles refaite en 2016.
Situation Géographique : - A 25 mn du centre de TOULOUSE - A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport - Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles, collège à 5 minutes en voiture - Accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture.
Information financières : Taxe foncière : 1699
Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées : Martine GUIONET (EI) Téléphone : 06 33 45 48 14 Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
