Maison T6 de style basque au c?ur de L'Union
À deux pas des commerces de Saint-Caprais et de toutes les commodités, cette charmante villa de 1962 offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité, volume et potentiel. Elle développe 177 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec cheminée,
Une grande cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour),
Deux chambres lumineuses,
Une salle de bain, un WC séparé,
Une véranda conviviale donnant sur le jardin.
À l'étage :
Une seconde cuisine,
Un salon confortable,
Trois chambres supplémentaires,
Une salle d'eau avec WC.
Parfait pour une grande famille ou un projet de division en deux appartements indépendants.
Extérieurs :
Jardin piscinable, arboré et fleuri, sans vis-à-vis,
Présence d'un puits.
Dépendances et stationnement :
Un premier garage de 30 m² avec buanderie,
Un second garage de 60 m²,
Accès direct à la maison depuis les garages.
Atouts complémentaires :
Combles aménageables pour encore plus d'espace ou un projet locatif,
Double vitrage PVC, volets roulants sur l'ensemble de la maison,
Pompe à chaleur assurant une bonne performance énergétique.
Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.
177 m²
2 079 €
30 m²
906 m²
6
5
1
1
2
1962
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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