En exclusivité, Puygouzon, à 2 kms de l'entrée d'Albi: Dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette villa traditionnelle de plain-pied de Type 5 des années 80 avec son sous sol. 135 M2 habitables où nous allons retrouver une climatisation gainable (2016) ainsi que des volets électriques. Les pièces de vie sont plus que confortables avec une cuisine indépendante tout aménagée et équipée de 22 M2 et un salon séjour de 45 M2. Une véranda se situe aussi à l'entrée. Nous découvrons la 3e chambre en sous sol, idéale par exemple pour un adolescent. Une 4e chambre avec douche est possible en sous sol avec quelques aménagements. Au même niveau un garage, une cave , un cellier, une buanderie et un second toilette ne font pas défauts. Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1300 M2. 'Le bonheur c'est simple comme un coup de fil'! J'attends donc votre appel pour une visite de ce bien ....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
135 m²
1 926 €
46 m²
1306 m²
6
3
1
2 (séparés)
1980
Sud
Nord
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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