Maison entièrement rénovée avec jardin, piscine et grand garage
Cette maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'une isolation par l'extérieur, offrant un excellent confort thermique. Elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant des économies d'énergie au quotidien.
A l'arrière, un magnifique jardin vous attend, avec une piscine, une terrasse en bois et une pelouse en gazon synthétique, pour un entretien facile et un espace extérieur toujours impeccable. Une seconde terrasse, surplombant le jardin, complète l'ensemble et offre un espace idéal pour profiter d'une vue dégagée sur l'extérieur.
Le sous-sol, d'environ 69 m², accueille un garage intégral offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La pièce de vie lumineuse est entièrement ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Taxe foncière : 1094 Euros
Prix : 167 990 euros honoraire agence à charge vendeur.
Visite virtuelle immersive sur demande.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
69 m²
2 435 €
280 m²
3
2
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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