VILLAVERDE : havre verdoyant de 10 ares, maison rénovée de 236
Thionville 57100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison VILLAVERDE : Espace à l'intérieur ; tranquilité à l'extérieur. Imaginez savourer la tranquillité d'un jardin de Guentrange, tout en profitant d'espaces de vie lumineux et spacieux, dans cette maison de village rénovée, alliée à un appartement indépendant. Habitez l'une des maisons les plus anciennes de Guentrange, rénovée aux standards actuels. Cette maison de village qui sort des standards habituels est idéale pour une famille aimant reçevoir des amis, ou avec une profession libérale souhaitant un appartement-bureau indépendant, ou une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires par de la location.
Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous présente la maison VILLAVERDE :
· Surface habitable?: 236?m² (près de 350?m² de dalles) · Pièces?: 11 pièces réparties entre maison principale (165?m²) et appartement indépendant (70?m²) · 5 Chambres?: 4 dans la maison rez de jardin, 1 dans l'appartement · 2 Salles de bains : 2 dans la maison rez de jardin, · 2 Salle d'eau : 1 dans les combles, 1 dans l'appartement · Extérieur et stationnement : parcelle de plus de 10 ares, jardins et vergers, terrasse conviviale, 2 garages, plus stationnements privatifs extérieurs. · Isolation & équipements?: pompe à chaleur, double vitrage PVC, rénovation de qualité, DPE A. · Quartier : calme et recherché, cadre verdoyant, accès facile aux services.
Maison principale (rez-de-jardin + combles) Vastes espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur terrasse et jardin ; autant d'invitations à créer des moments conviviaux en famille et entre amis. La distribution fluide dessine un espace nuit équilibré, très confortable.
ComblesUn petit cocon indépendant : chambre avec salle d'eau sous les toits, un espace grenier aménageable, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un bureau lumineux ou un studio privatif pour invités.
Appartement indépendantAvec accès extérieur indépendant et accès communiquant avec la maison, cet appartement de 70?m² est polyvalent : logement pour un parent, hébergement de courte durée ou local professionnel selon vos besoins, il s'adaptera parfaitement.
Extérieurs & environnementLa maison est lovée sur un terrain de plus de 10 ares donnant vue sur vergers et jardins paisibles, un véritable écrin de verdure à proximité de la ville. Profitez d'un cadre de tranquillité, tout en restant à portée des commodités et des services pour vous ou vos enfants.
VILLAVERDE est une maison lumineuse en toutes saisons, entourée de sentiers et de vergers. Le chant des oiseaux conjugue calme et inspiration. Ici, chaque espace raconte une invitation au bien-être, à la convivialité et au ressourcement d'un cocon paisible.
Une opportunité rare à Guentrange ! Contactez Pascal RIFF, code VILLAVERDE. N'hésitez plus, si votre projet rime avec espace, convivialité, clarté, calme et tranquillité, VILLAVERDE est faite pour vous pour de longues années ! Contactez-moi maintenant code VILLAVERDE : Pascal RIFF - ADRIA immobilier et finance. www.pascalriff.fr 06 35 60 48 40.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go...
Maison traditionnelle
236 m²
3 792 €
31 m²
1037 m²
11
6
4
3 (séparés)
1890
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien BOUCHARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
