Vente maison 11 pièces
895 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

100709-ADRIA

Ajout

08/11/2024

VILLAVERDE - Maison de village rénovée dans un quartier prisé

Thionville 57100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous présente VILLAVERDE au village de GUENTRANGE. Cette maison individuelle rénovée et parfaitement isolée vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d'un environnement paysager et social appréciables, au vert tout en étant accessible et proche de tous les services.

Idéalement située dans ce quartier prisé et calme, cette maison historique réinventée de 236 m² habitables (pour près de 350m² de surfaces de dalles) a bénéficié d'importants travaux pour lui redonner vie sous la plus belle de ses configurations depuis sa création :

VILLAVERDE est composé :
- d'une partie maison d'habitation principale d'environs 165 m² en niveau de rez de jardin, avec 5 chambres dont 4 chambres à niveau et 1 chambre supplémentaire sous combles.
- d'un appartement indépendant en rez de jardin et communiquant avec la maison, d'environs 70 m² habitables avec 1 chambre et stationnement extérieur privatif.

Découverte du logement Maison en Rez de Jardin et combles :
Le rez de jardin se compose de magnifiques espaces de vies baignés de lumière et communiquant entre eux (57 m² ouverts) avec une belle cuisine bénéficiant d'une baie vitrée ouverte sur une terrasse et le jardin qui seront vos havres de quiétude dans cette perspective verte de jardins et de vergers. Les espaces de nuits sont bien organisés, distribués par un couloir donnant accès à 1 chambre individuelle et 3 chambres sur le même niveau. Il y a deux salles de bains (1 étant partagée et l'autre étant attenante à la grande chambre).

Les combles constituent un espace semi-indépendant avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau, complétée par un grenier sous combles aménageable pour adolescents par exemple.

Découverte du logement Appartement en Rez de chaussée :
L'appartement offre la particularité d'être accessible soit par son propre accès extérieur, soit par l'intérieur de la maison, en faisant ainsi un lieu idéal pour loger un parent, de la famille de passage, un jeune adulte de la famille, tout aussi bien que d'en faire un bien de gestion locative, courte ou longue durée ou même un local professionnel. Le bien dispose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine, salle d'eau et buanderie plus espace de stockage. L'appartement dispose de places de stationnements privatifs.

Jardin et extérieurs :
Le bien s'installe sur une parcelle de plus de 10 ares dans un cadre paysager de vergers, de venelles et de village historique. Une terrasse en béton désactivé vous permettra de profiter de bons moments printaniers et estivaux en toute convivialité.

Stationnement :
Outre les 2 places de parking privatif pour l'appartement, le bien dispose de deux garages cote à cote.

Travaux à votre charge :
Des finitions ont été laissés à votre plaisir de personnalisation. Tous les murs ont été laissé de teinte neutre, blanc afin de vous laisser le choix des ambiances à créer selon votre personnalité. Pour les extérieurs, vous aurez le loisir de choisir vos plantes, vos couleurs et époques de floraisons. Vous pourrez également choisir votre clôture pour fermer le terrain. Tant de possibilités s'offrent à vous !

N'hésitez plus, si votre projet rime avec espace, convivialité, clarté, calme et tranquillité, VILLAVERDE est faite pour vous pour de longues années ! Contactez-moi maintenant code VILLAVERDE : Pascal RIFF - ADRIA immobilier et finance. www.pascalriff.fr 06 35 60 48 40.

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