Vente appartement 4 pièces

290 000 €

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE CENTRE T4 RÉCENT AVEC TERRASSE COUV

Villefranche-sur-Saône 69400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Neyret Immobilier vous présente en exclsuivité ce superbe appartement T4 d'environ 82 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, au sein d'une résidence de standing récente, achevée en 2024.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition est-ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie de plus de 31 m2 se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée par Schmidt. Elle se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse couverte de 37 m2, véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter tout au long de l'année.
L'agencement a été pensé pour distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, pratique au quotidien.
Accessible par ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite, la résidence offre un confort de vie optimal. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz, d'un excellent classement énergétique en DPE B et de faibles charges de copropriété, d'environ 1 200 EUR par an, comprenant notamment l'entretien de la chaudière.
Les prestations soignées, la qualité des matériaux et l'état irréprochable du bien en font un appartement entièrement clé en main, ne nécessitant aucun travaux.
Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports et l'ensemble des commodités de Villefranche-sur-Saône.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement boxable peuvent être proposés en supplément.
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité, prestations récentes et vaste extérieur en plein coeur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

52

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)