Vente appartement 3 pièces
249 750 €

Référence

VA3258-CSIMGROUPE69

Ajout

13/06/2025

Villeurbanne T3 avec parking et balcon

Villeurbanne 69100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).

À VENDRE Spacieux T3 de 77,39 m² Ancien T4 Idéal famille ou investisseur
12 rue de Fontanière Villeurbanne, Entre La Doua et Gratte-Ciel, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité des universités, des commerces et des transports, découvrez ce grand T3 de 77,39 m², ancien T4, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et bien entretenue.
Le logement, anciennement loué en colocation, était très apprécié des étudiants pour sa situation idéale et la qualité de ses prestations. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif, notamment en colocation.
Composition du bien :
Une entrée spacieuse avec placard et un espace bureau fonctionnel.
Un double séjour lumineux, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre.
Une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à un balcon.
Deux chambres confortables, bien séparées du séjour.
Une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparées complètent ce bien.
Les atouts :
Au calme, en retrait de la rue tout en étant proche de tout.
Lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.
Place de stationnement extérieure privative, un vrai plus en ville.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, inclus dans les charges de 271 par mois.
Fibre optique installée.
À deux pas du tramway T1 et T4, du métro A, des commerces, écoles, et à quelques minutes des campus universitaires.
Que vous soyez investisseur, jeune couple, ou famille, ce bien offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine BOY DV Immobilier au 07 88 83 39 19.