Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1330150 euros).
Vincennes Centre Maison de ville de charme au calme absolu 3chambres Cour / terrasse Située Rue Eugénie Girard, en plein coeur de Vincennes, cette maison de ville rare et pleine de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement quelques pas du métro, du RER, des commerces et de toutes les commodités, tout en offrant un calme remarquable. Nichée dans un véritable écrin de tranquillité, cette maison vous accueille par une agréable cour à l'avant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un dégagement orné de carreaux de ciment d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d'environ 25 m2, lumineux et chaleureux, avec parquet ancien, cheminées et ouvertures des deux côtés sur des environnements calmes. Une cuisine séparée de 8,61 m2 complète cet espace de vie, avec accès direct à une cour arrière aménagée en terrasse, idéale pour déjeuner à l'extérieur, recevoir ou créer un espace végétalisé. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le premier étage propose deux chambres de 12 m2 et 10 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale occupant tout le niveau : chambre sous pente pleine de charme, nombreux rangements intégrés et salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec cave complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison familiale unique à Vincennes, alliant cachet de l'ancien, calme absolu et emplacement ultra recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94.4 m²
14 725 €
5
3
1
1
3
4.50 %
1930
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARINI Jean-Louis
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