Vente maison 5 pièces

1 165 000 €

VINCENNES MAISON DE VILLE AVEC POSSIBILITE DE SURFACES MIXTE

Vincennes 94300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1130000 euros).

Maison de caractère de 1890, offrant de nombreuses possibilités, de deux étages, avec un sous-sol, idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale grâce à ses deux entrées distinctes. Cette configuration unique permet de créer un espace dédié à une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. Profitez de ses deux accès, l'un par la rue Mirabeau, l'autre par l'avenue de la République, facilitant ainsi l'organisation de votre quotidien et l'accueil de vos clients ou visiteurs.
La maison de 149,51 m2 comble inclus comprenant 27,97 m2 -1.80 HT, la surface de type Carrez de 119,70 m2 se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'un dégagement distribuant harmonieusement les différentes pièces, ainsi que les escaliers menant à l'étage ou au sous-sol. Le séjour, lumineux et traversant, offre un espace de vie agréable et convivial. Vous trouverez également une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, équipée d'une salle de douche et de WC avec fenêtre, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
À l'étage, trois chambres bien séparées sont desservies par un dégagement, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques. Le deuxième et dernier étage accueille une grande pièce polyvalente, parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Le sous-sol, spacieux de 39,95 m2 et doté d'une belle hauteur sous plafond, comprend une buanderie, une chaufferie avec chaudière au gaz, ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé en salle de loisirs, de stockage ou même en chambre avec salle de douche et WC.
Enfin, cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer un espace extérieur, sous réserve des autorisations nécessaires auprès des services compétents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

269

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)