Vente maison 7 pièces

554 000 €

Visan Hôtel particulier du XVIIe siècle avec vue sur le Ve

Visan 84820

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Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cet authentique hôtel particulier du XVIIe siècle, niché au coeur du charmant village de Visan. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de lieux au caractère affirmé.
Derrière sa façade discrète, la bâtisse développe environ 249 m2 habitables et conserve de beaux éléments d'époque. D'emblée, le charme opère avec les pavés en pierre, suivis d'un escalier en voûte sarrasine qui vous mène à l'étage.. Au fil des pièces, on découvre des cheminées anciennes, des poutres apparentes, des pierres de taille et des sols en terre cuite ... L'ensemble dégage une atmosphère authentique et sobre, empreinte d'élégance.
Au rez-de-chaussée, le salon/séjour, réparti en deux espaces distincts, bénéficie d'une cheminée en pierre avec insert et s'ouvre directement sur une vaste terrasse, avec une vue dégagée sur les toits du village et le Mont Ventoux en toile de fond. En retrait, la cuisine séparée, fidèle à l'esprit provençal, s'intègre naturellement à cet intérieur chaleureux.
À l'étage, trois chambres (dont une de 39 m2), un bureau, et trois pièces d'eau composent un espace nuit confortable et bien structuré. Les trois chambres sont équipées de climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. Le dernier niveau abrite un second salon ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du panorama -- ou accueillir un jacuzzi avec vue imprenable sur le Ventoux.
La propriété dispose également de deux niveaux de sous-sol, accessibles par un escalier en pierre depuis l'intérieur. On y trouve une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, ainsi qu'une cave attenante abritant deux cuves de stockage pour le combustible.
Enfin, deux grandes pièces brutes, avec de belles hauteurs sous plafond (dont une voûtée) complètent cet ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, elles ouvrent sur une petite cour arborée, également accessible depuis une ruelle.
Ce bien singulier, alliant volumes, caractère et potentiel d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence principale de charme qu'à une maison de vacances en Provence. Une opportunité rare dans un village prisé du Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)