Vente appartement 3 pièces

285 000 €

(Visite virtuelle) Appartement T3 de 68 m² avec garage et cave, proche de la Part Dieu (69003)

Lyon 69003

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GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3 proche de la Part Dieu. Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984. Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix. La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Ce bien est actuellement loué. Les atouts du bien : . Proche de la Part Dieu . Séjour ouvert sur un balcon . Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle . DPE C . Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville La résidence : Copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux Eau Froide et Eau Chaude Sanitaire ont été refaits en 2024. Espaces verts autour de la résidence. L'emplacement : Situé dans le quartier Villette / Gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté. . Proximité de la gare Part-Dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. . Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways T1, T3, T4, du Rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de Lyon. . Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats. . Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied. . Enseignement supérieur : proximité de l'Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1190 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2274 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)