Au coeur de Viviez, proche de toutes commodités, cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. D'une surface habitable de 118m² sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 173m². Ce bien vous donne la possibilité d'augmenter la surface de 22m² supplémentaires grâce à deux pièces situées dans les combles aménageables. Cette grande maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une cuisine de 11m², un WC indépendant et un salon spacieux de 30m². Le salon permet de sortir sur le terrain par le biais d'une véranda de 10.5m² Au premier étage se trouvent trois chambres de respectivement 10, 15, 19m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine de 9m² pouvant devenir une 4ème chambre ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, les combles se composent de 2 pièces pouvant être aménagées afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert bois au niveau du salon. Les combles sont en partie isolés par de la laine soufflée ce qui lui confère un DPE classé en D et B. Le réseau d'eaux usées du bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne requiert pas de travaux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement mais possède une base intéressante pour un acquéreur souhaitant transformer un bien spacieux à petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Maison de ville
118 m²
423 €
30 m²
173 m²
6
4
1
2
1940
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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