VOILE, Appartement à La Baule, avec vue sur le port du Pouligue
La Baule-Escoublac 44500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter VOILE Vue imprenable pour cet appartement traversant de belle surface de type 2, idéalement situé sur le charmant et prisé port du Pouliguen, commune de La Baule. Offrant une vue exceptionnelle orientée plein Ouest, ce bien situé au deuxième étage, dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse privative donnant sur le port. Vous profiterez également d'un balcon sur l'arrière, pour des moments de tranquillité assurés. L'appartement se compose également d'un couloir desservant une chambre confortable, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle.
Ce bien est complété par une grande cave et une place de parking extérieure privée, pour un confort au quotidien.
Sa situation idéale vous permet de rejoindre à pied la plage Benoît, le marché animé, la gare et les transports en commun. Profitez du calme et de la douceur de vivre dans la charmante ville du Pouliguen, tout en étant proche de toutes les commodités.
Visite Vidéo sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
52 m²
9 600 €
23 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
12/08/2024
110.00 € / mois
1977
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel Coraboeuf
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
