À Réguisheim, dans un environnement paisible et en retrait de la route, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020, parfaitement entretenue et aux prestations actuelles. Classée en A, elle offre une performance énergétique remarquable et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une agréable suite parentale composée d'une chambre confortable et d'une salle d'eau spacieuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur et donnent accès à deux terrasses, l'une couverte pour prolonger les soirées en toute saison, l'autre ouverte pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte a été aménagée avec un système de grilles installé par les propriétaires pour leurs chats ; ce dispositif est entièrement amovible et pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. À l'étage, quatre chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable, complétées par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage, un espace chaufferie-buanderie et une pièce aménagée idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace sport ou un lieu de détente selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bel espace aménagé avec piscine et pool house, l'ensemble étant déclaré, conforme et sécurisé. L'accès se fait par un portillon et un portail électrique, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une maison clé en main, sans travaux, alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé
130 m²
2 846 €
730 m²
7
5
2
2 (séparés)
2020
Sud
Ouest
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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