Vous recherchez le calme, la nature et le charme ? Cette maison est faite pour vous
Saint-Clément 03250
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Stéphane BUFFET vous propose ce bien :
HAVRE DE PAIX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ! Maison de Caractère 119 m² ? SAINT-CLÉMENT
À VISITER SANS TARDER !
Située à seulement 7 minutes du Mayet de Montagne et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de caractère de 119 m² habitables. Elle est nichée au calme absolu et offre une vue imprenable sur la magnifique Montagne bourbonnaise.
AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL
Entrée Chaleureuse : Accès direct par une grande véranda, véritable pièce de transition lumineuse.
Au Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée
- Vaste Salon-Séjour, idéal pour la vie de famille.
- WC séparé.
A l'Étage (Espace Nuit) :
- Une 1 ère chambre parentale avec salle d'eau
- Une 2 ème chambre avec rangement
- Une 3 ème chambre mansardée avec mezzanine (idéal bureau ou coin lecture).
- Une 4 ème pièce modulable (chambre ou bureau).
EXCEPTIONNEL EXTÉRIEUR & CONFORT
Cadre Nature : Profitez d'un grand terrain entouré d'arbres et possibilité d'un très grand potager sur l'arrière de la maison.
Dépendances : Petites dépendances ( cellier et caves ) Un abri pour le bois .....
Confort & Énergie :
- Chauffage économique et chaleureux assuré par deux poêles à bois au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage).
- Les fenêtres sont en Double vitrage pour un meilleur confort.
Assainissement :
- Individuel aux normes (système de Phytoépuration).
DPE : F 337 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 128 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-4876567301
Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.
Informations et visites : 06.08.16.16.11
sbuffet@meilleursbiens.com
Mandat n° 22459 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
1 076 €
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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