À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien ( Gare et lycée) en centre ville sur les quais de Loire, Cette maison de ville construite en 2007 avec cour comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grand séjour/salon, garage accès quai avec buanderie WC/lave-mains. - A l'étage : quatre chambres dont une avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains. - Cour de ville avec terrasse.
Les avantages de ce bien : - Présence de 4 chambres - Cour de ville avec terrasse - Garage avec accès direct sur les quais de Loire - Salle de bains avec douche et baignoire
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville en bord de Loire avec cour et garage et toutes commodités à proximité'
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
104 m²
1 212 €
120 m²
5
4
1
2
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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