VUE MER & MONTAGNE Villa 4 faces avec T2 indépendant Lar
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ DV IMMO Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine, la mer et le massif des Albères. Un bien rare sur le secteur. Villa 4 faces d'environ 135 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un large balcon dominant le paysage, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Atout majeur : une dépendance indépendante de type T2 d'environ 45 m2, idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Terrain arboré et piscinable de 1 162 m2, garage de 20 m2. + Climatisation+ Double vitrage+ Chauffage central + poêle à granule+ Vue dégagée exceptionnelle Idéal résidence principale, maison de vacances ou investissement avec revenu locatif. Pour tous renseignements veuillez contacter Mika MALET au 06.27.23.09.34 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MALET inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No 803 216 803 RSAC en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 083 EUR et 3 171 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 815 €
31 m²
1162 m²
6
4
2
2
1972
Est
Ouest
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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