Dans le quartier prisé de Sanvic, à proximité des jardins suspendus, cet appartement de 71,5 m2, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, offre une vue spectaculaire sur la mer.
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, il conjugue cadre privilégié et qualité de vie.
L'appartement se compose d'un grand séjour-salon très lumineux, avec la possibilité d'y aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Une chambre confortable, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine attenante, une vaste salle de bain ainsi que deux grands espaces de rangement viennent parfaire les volumes de cet appartement bien pensé.
Ce bien, en excellent état, bénéficie de menuiseries neuves et d'une installation électrique conforme.
Le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offre une vue panoramique sur la mer et les mouvements du port, pour des instants de détente uniques au quotidien.
Une place de parking attitrée ainsi qu'une cave ajoutent confort et praticité à ce bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Son cadre exceptionnel en fait une opportunité à venir découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 292627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE WILLEMS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 80226082800016.
Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 5,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
3 873 €
3
1
1
1
4 sur 4
1967
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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