Vente appartement 4 pièces

1 361 850 €

VUE OCÉAN À COUPER LE SOUFFLE APPARTEMENT DE PRESTIGE

Capbreton 40130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1297000 euros).

BIEN D'EXCEPTION FRONT DE MER CAPBRETON Appartement 4 pièces | 78,23 m2 | 1 361 850 EUR FAI
Une opportunité rare sur le littoral landais. Situé en première ligne face à l'océan, ce bien de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, emplacement premium et fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :


Superficie de 78,23 m2


Séjour lumineux avec cuisine ouverte


Deux chambres spacieuses


Un bureau (pouvant servir de troisième chambre)


Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant


Climatisation réversible


DPE : C / GES : A


Grand garage fermé pour deux véhicules


Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing.
Atout rare : possibilité d'acquérir un second appartement de 60 m2 dans la même résidence. Parfait pour un projet familial, une location saisonnière ou un investissement patrimonial complet.
Vente à terme possible une solution souple et stratégique pour acquérir un bien unique.
Visites uniquement sur rendez-vous. Bien rare, à saisir sans attendre. Contact : Nicolas Bernier Mail : nicolas.bernier@gm-immobilier.eu Tél : 06 68 69 19 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)