Vue sur la belle terrasse carrelée, excellent quartier
Châtellerault 86100
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Honoraires à la charge du vendeur.
? Découvrez cette **Maison Traditionnelle d'Exception** au coeur d'un écrin de verdure, où le charme d'antan rencontre le confort moderne !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette demeure de **104 m²**, entièrement rénovée en 2020. Le **séjour de 37 m²**, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille, il s'ouvre sur un **jardin arboré** où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cette maison, avec ses **3 chambres** dont une suite parentale, offre un espace de repos paisible et élégant. La **cuisine américaine aménagée et équipée** est un véritable chef-d'oeuvre de modernité, conçue pour les amateurs de gastronomie et les familles actives. Avec son plan de travail en granit et ses appareils électroménagers haut de gamme, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes.
Le **chauffage de ville** assure une température agréable toute l'année, tandis que les **wc indépendants** et la **salle d'eau** complètent parfaitement l'agencement intérieur. Les **ouvertures en PVC** offrent une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un confort acoustique et thermique tout au long de l'année.
Le **terrain de 1477 m²** est un véritable havre de paix. Imaginez des matins de printemps à flâner dans votre jardin, des après-midis d'été à organiser des barbecues entre amis sur la terrasse en bois, ou encore des soirées d'automne à admirer les couleurs flamboyantes des arbres depuis votre salon. La **terrasse** en bois, parfaitement intégrée au paysage, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en plein air.
La **cave** et le **sous-sol** offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéaux pour ranger vos outils de jardinage, vos équipements sportifs ou encore vos souvenirs. L'**assainissement** est conforme aux normes les plus strictes, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de **plusieurs commodités essentielles** : une boulangerie artisanale, un marché local, un supermarché, une pharmacie et une école primaire à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc boisé accessible en moins de 15 minutes.
**Pourquoi choisir cette maison ?** - Un cadre de vie enchanteur entre jardin luxuriant et terrasse en bois - Un intérieur moderne et fonctionnel avec cuisine américaine et 3 chambres - Un investissement sûr, rénové en 2020 et en excellent état - Une localisation idéale proche des commodités et des espaces naturels
**Disponible immédiatement - Prix : 325 000 ** (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contactez dès aujourd'hui nos experts de **Royal Foncier** pour une visite privée : ? 01 23 45 67 89 ou contact@royalfoncier.fr
Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette demeure votre cocon de bonheur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...
Maison traditionnelle
104 m²
1 913 €
37 m²
1477 m²
4
3
1
1 (séparé)
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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