Vue panoramique exceptionnelle ! Imaginez-vous dans cette superbe maison traditionnelle de 192 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 4000 m², cette propriété offre un cadre de vie prisé, alliant charme authentique, confort et un secteur recherché pour sa qualité de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, cheminée ouverte idéale pour faire mijoter vos petits plats, d'une salle à manger qui se prêtera à l'organisation de grandes tablées et dans le prolongement de celle-ci, vous découvrirez le salon, qui bénéficie d'une double orientation est-sud. Toutes ces pièces ont un accès direct à la terrasse couverte et sont exposées au sud. La mezzanine, qui surplombe l'espace jour, sera l'endroit parfait pour installer votre bureau ou la bibliothèque... Coté nuit, un couloir dessert trois chambres spacieuses, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec double vasque, douche italienne, baignoire jacuzzi et un 2nd wc. Vous avez une grande famille ou souhaitez faire de l'hébergement touristique ! Le grenier est presque prêt pour accueillir votre projet ! Avec ses deux chambres, orientées Est, offrant une vue agréable sur la piscine et la campagne environnante... quelques finitions seront nécessaires ! Les plus : - Le cellier attenant et communiquant à la cuisine est une pièce qui combine buanderie, chaufferie et espace de stockage, avec une porte de service indépendante, optimisant ainsi l'organisation de la maison ! - La cave et le vide sanitaire offrent des espaces de rangement supplémentaires, le local technique de la piscine y est installé. L'extérieur est un havre de paix, la vue sur la chaine des Pyrénées est un tableau dont in ne se lasse pas, que ce soit le matin ou en fin de journée avec le coucher du soleil. Vous pourrez profiter des belles journées en vous détendant autour de la piscine, une cuisine d'été et l'espace dinatoire vous permettront de partager des moments festifs en famille ou entre amis. Attenant au jardin d'ornement, un grand pré vous permettra de laisser libre cour à votre créativité (potager, verger,... ) . Le plus : possibilité d'acquérir une grande dépendance à proximité de la maison.... qui vous permettra de concrétiser vos projets ! La commune propose différents services : agence postale, école primaire, aire de jeux, animations grâce à un maillage associatif important. Idéalement située, entre les villes de Saint-Girons (commerces, collège, lycées, hôpital,...) et de Cazères sur Garonne (Autoroute A64, gare ferroviaire,...) Ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne dans une maison fonctionnelle et en parfait état où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534.00 et 3429.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
