Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 463500 euros).
WOLFISHEIM DUPLEX D'EXCEPTION DE 202 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVES
À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex de 203 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Ce duplex de 203m², vous accueille par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace généreux permet d'aménager un confortable salon ainsi qu'une salle à manger.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier vient compléter cet espace.
Le premier niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre disposant de sa propre salle d'eau. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées, telles qu'un chauffage au sol au premier niveau, une climatisation réversible, des volets roulants motorisés, une aspiration centralisée ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les espaces annexes complètent parfaitement ce bien avec un garage équipé d'une mezzanine, d'un jacuzzi avec douche, une cave à vin climatisée et une vaste cave de stockage d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.
En complément, il est possible d'acquérir un jardin privatif constructible avec une terrasse en bois d'environ 400 m², proposé au prix de 105 000 FAI. Ce bien rare conjugue le confort d'une maison, des prestations de qualité et un emplacement privilégié aux portes de Strasbourg.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B&H IMMOBILIER au 03 69 20 53 69 ou Pauline MARX au 07 84 28 33 64.
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
203 m²
2 283 €
6
5
1
3
3 (séparés)
1 sur 1
Oui
1
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAULINE MARX
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