Vente maison 4 pièces

318 000 €

YERRES QUARTIER BROSSOLETTE / GARE MAISON AVEC JARDIN SA

Yerres 91330

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Yerres, dans un secteur recherché et entièrement valorisé (commerces, Leclerc, services accessibles à pied), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal tout en restant au calme. Elle est édifiée sur une parcelle de 418 m2 sans vis-à-vis et offre un beau potentiel d'évolution.
Disposition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC.Les combles ont été aménagés et permettent d'offrir des espaces supplémentaires (chambres / bureau selon usage). La maison développe 85,70 m2 au sol pour 63,50 m2 habitables et est en bon état général, avec des travaux de rénovation réalisés il y a quelques années. La chaudière est récente (3 ans). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, d'un garage d'environ 18 m2 ainsi que d'un abri indépendant en dur de 18 m2 au fond du jardin. Une véranda de 16 m2 complète l'ensemble, équipée en chauffage et électricité, à rénover pour en faire un véritable espace de vie supplémentaire.
Les + :
- 5 min à pied de la gare et des commerces
- Quartier recherché Brossolette / gare
- Jardin sans vis-à-vis
- Atelier et Garage indépendant transformable en espace habitable*
- Fort potentiel d'évolution* : possibilité de surélever la maison d'un étage et emprise au sol disponible permettant une extension d'environ 20 à 30 m2
*Sous réserve des autorisations d'urbanisme
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

352

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)