Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 368000 euros).
À VENDRE Bien Rare en Emplacement N°1 Maison à Usage Mixte 63170 Aubière.
Située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d'investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel). Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Surface au sol : 300 m² Terrain : 760 m² Usage : mixte (professionnel et habitation) Secteur : zone commerciale active et recherchée Accès facile, forte visibilité, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager selon vos besoinsStationnements disponibles Cadre à la fois pratique pour le travail et agréable à vivre
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités !
Besoin de plus d'informations, Contacter M. Zidi au O6.61.98.98.59.
Honoraires à la charge du vendeur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 et 5121.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
