ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 110m2 habitable et 700m2 de terrain clos sur la commune de Boulieu-les-Annonay en Ardèche. Vous apprécierez la pièce de vie très spacieuse et lumineuse, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure couverte orientée Sud, puis la cuisine équipée et son îlot central très fonctionnel. Dans la partie nuit vous disposerez de 3 chambres : 11.25m2, 11.45m2 puis une suite parentale de 11.8m2 avec une salle d'eau (douche à l'italienne), un dressing et un accès extérieur. Il y a également une seconde salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC suspendus. La maison se compose d'un garage d'environ 21m2 avec une porte électrique, fenêtres et rangements muraux. Un cellier/buanderie se trouve dans cette partie. Côté technique : une pompe à chaleur assure le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire. Possibilité de refroidissement en été. Menuiseries PVC double-vitrage et aluminium pour les baies-vitrées, avec volets roulants électriques. VMC autoréglable. La maison répond aux normes de construction RT2012, avec des performances énergétiques très intéressantes. Garantie décennale encore valable. Possibilité de construire une piscine creusée dans le terrain. Le crépi des murs de cloture sera terminé, portail et portillon installés et une dalle pour la terrasse extérieure côté Sud sera maçonnée. La maison se situe à environ 500m du centre du village où se trouve deux écoles primaires, des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, supérette, etc...) et d'un arrêt de car. Vous pouvez vous y rendre facilement à pieds. Autoroute à 20 minutes seulement. Boulieu-lès-Annonay est un village vivant où il fait bon vivre !
110 m²
2 864 €
55 m²
700 m²
4
3
1
1
1
06/12/2023
2021
Sud
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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