LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Grande maison de 181.30 m2 habitable (393.35 m2 au sol) Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 8 min du centre-ville de Valserhône, 5 min de l'entrée de l'autoroute et à 40 min du centre de Genève. Elle est constituée de 3 niveaux : - au rdc : cave, atelier et chaufferie. Porche pour véhicule. - au 1er étage : terrasse couverte, grande pièce de vie avec cuisine équipée, dégagement, 2 chambres et salle de bains avec douche et WC. - au 2ème étage : mezzanine, chambre et combles partiellement aménagés.
Elle comporte également 1 appartement indépendant avec entrée, cuisine, salle à manger, salon, mezzanine, 2 chambres et garage. Actuellement loué.
Chauffage individuel fioul et cheminée. Vous pourrez profiter de ses 969 m2 de terrain au calme. Atouts : Panneaux photovoltaïques, menuiseries récentes, bonne isolation, revenus locatifs.
DPE : D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550EUR et 3480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an. Date de réalisation : 24/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 24-04T.
Prix de vente : 570 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.
181.3 m²
3 144 €
43 m²
969 m²
7
5
1
1
2
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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