A 10 min de Crêches-sur-Saône, 15 min de la gare Loché TGV et de l'autoroute A6, dans un village typique du beaujolais avec ses commodités, venez découvrir cette villa de 2022.
Elle est composée au 1er étage d'un lumineux séjour/cuisine traversant, ouvert d'un coté sur la terrasse couverte et de l'autre, par de larges baies vitrées, sur la deuxième terrasse au sud avec pergola, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc indépendant, deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et hammam, une buanderie et un deuxième wc.
Au rez-de-chaussée, relié par un ascenseur, pour d'agréables moments avec vos proches, une véritable deuxième pièce de vie avec cuisine équipée et une magnifique cave à vin, une chaufferie, un wc et un double garage.
Cette maison très économe (RT2012) offre des prestations et des matériaux de qualités avec pompe à chaleur air/eau, alarme, vidéophone et adoucisseur d'eau.
A visiter sans attendre.
DPE : Classe A GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 507 euros et 685 euros
Prix de vente: 615 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
3 237 €
822 m²
5
3
1
1
3
2022
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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