A 60mn de Paris et de Deauville, à 10 mn de Pacy sur Eure, 15 mn d'Evreux située au calme de la Vallée de L'Eure, cette belle demeure atypique saura vous séduire par ces grands volumes d'une surface d'environ 300 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un salon équipé d'une cheminée, d'une salle de réception
de 50m2 donnant accès à une arrière cuisine et une superbe cuisine dînatoire de 30m2 cette dernière est équipée d'un piano de cuisson, d'un lave vaisselle, d'un îlot central et d'un joli poêle à bois.
Vous trouverez aussi un bureau avec sa salle d'attente (idéal pour les professions libérales)
Toujours au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu'un espace sanitaire regroupant une salle de bain et un cabinet de toilette avec lave mains.
A l'étage un grand palier avec parquet massif délivre : une suite parentale avec mezzanine accompagnée de sa salle de douche avec wc. Une deuxième grande chambre.
A mi niveau une autre salle de douche, wc, ainsi que trois chambres et un dressing.
Sur le 3eme niveau une pièce actuellement disposée pour un atelier d'artiste.
En extérieur profitez d'un jardin de 780 m2 entièrement clos de murs avec ses deux terrasses, une devant et une derrière la maison. Une chaufferie. Une dépendance avec cave, pouvant être réhabilitée en T2.
Le lieu est piscinable.
La toiture est en tuiles Normandes, les sols en tomettes, parquets bois et carrelage, fenêtres en double vitrage. Un grand portail permet l'entrée de voitures pour un stationnement intérieur.
A 500 mètres de la maison il y a : une superette ouverte du mardi au dimanche inclus. Une école primaire, ramassage scolaire pour les collèges de Pacy et Vernon. Une Mairie. Un centre équestre, une base de canoës. Et aux alentours de la maison des grands chemins de randonnée.
La gare de Vernon dessert Paris saint Lazare en 35mn
La gare d'Evreux dessert Paris ou Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232
336 m²
1 185 €
780 m²
10
5
3
3
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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