Situé à lyon 3 eme arrondissement dans le quartier de la pat-dieu (aux normes RT 2012), idéalement situé au coeur de la part-dieu, à proximité immédiate des transport en commun (bus, métros) et de la gare TGV et du tramway ainsi que du centre commercial sans oublier les fameuses halles Paul Bocuse. Magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 70,86 situé au 8 et dernier étage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux avec une ossature bois offre de une belle vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 29,09 m2 donnat sur une loggia de 7,97 m2 avec un escalier permettant de se rendre sur la terrasse sur le toit de 25,23 m2 et 51,13 m2 d'espaces verts, de 2 grandes chambres de 14,52 m2 et 13,60 m2 èquipés de placards. Prestations haut de gamme. Prix : 562 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 1 garage (28 000 euros) soit un prix total annexe comprise de 590 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE). Nous avons également des T2 et T3. 1109
Duplex
70.86 m²
7 931 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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