FIJ vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d?une surface utile de 131 m² sur une parcelle d?environ 3000 m2, à seulement 10 min du centre d'Albi.
Belle maison construite fin des années 70 dans un environnement calme avec une vue à 180 sur la ville d?Albi et sa cathédrale sainte Cécile .
101 m² de surface habitable, 30 m² de dépendance dans la maison, 25 m2 garage + 34 m2 dépendances jardin
Cuisine de 15 m² donnant directement sur la terrasse vue sur Albi et saint Juery
Salon de 28 m² avec des moulures plâtres (trainage de la moulure sur place), donnant également sur la terrasse. Vous y trouverez un insert bois et une clim réversible.
3 chambres d?environ 12 m²
1 salle d?eau
1 wc
La dépendance sans chauffage fait partie de la maison . Une pièce de 15 m² + 1 cuisine d?environ 12 m² + 1 garde manger de 3 m2 (possibilité d'y mettre du chauffage ou clim réversible)
Garage accessible également par la maison, d?une surface environ de 25 m² (3 m de large sur 8,5 m de long)
Possibilité de mettre au moins 3 voitures devant la maison.
Fenêtres en double vitrage avec volet roulant solaire (commande centralisée) et moustiquaire.
Un insert est présent dans le salon avec une bouche de soufflage pour le coin nuit.
Cumulus 200 litres, vmc
Fos septique (le tout à l?égout n?est pas accessible dans cette zone)
Puits alimenté d?une pompe immergée
Le terrain possède 2 autres dépendances d?environ 12 m² et 22 m2 pour le matériel de jardinage et autres.
5 minutes en voiture de la zone commerciale de Lescure d?albigeois
10 min d?Albi et de Carmaux
Accès rocade Albi/Rodez proche de la maison
bus à proximité
N?hésitez pas à me contacter par mail
Visite virtuelle à la demande
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N?hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N?hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Taxe foncière : environ 205 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
131 m²
1 672 €
7
3
1977
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M Bolotine Frédéric
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