Située au centre d'Albi, dans le secteur côté de la Maladrerie, nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle demeure d'environ 240 m² habitables. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et s'illustre par son élégance et son agencement soigné.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et raffiné, agrémenté d'un vestiaire. La pièce de vie principale se démarque par sa luminosité exceptionnelle, mise en valeur par une cheminée insert. Une cuisine entièrement rénovée et équipée vous invite à la préparation de repas savoureux. De plus, un bureau peut être aménagée en chambre avec salle d'eau attenante, offrant une grande flexibilité d'utilisation sans nécessiter de travaux majeurs. Un cellier-buanderie, un WC séparé, des espaces de rangement et une cave spacieuse complètent cette partie de la maison.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont 1 suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et d'un dressing privatif. De plus, une lingerie, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont également présents. Le dernier niveau peut-être éventuellement aménagé.
Le chauffage de cette résidence est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Toutes les menuiseries sont en aluminium à double vitrage, équipées de volets roulants électriques pour une sécurité et une isolation maximales.
En ce qui concerne les extérieurs, cette propriété ne fait pas défaut. Un vaste garage d'environ 110 m² est à disposition, offrant une multitude de possibilités, que vous soyez artisan ou que vous recherchiez de l'espace pour vos loisirs. De plus, un appentis, une terrasse avec store électrique, un portail motorisé et un puits complètent cet ensemble extérieur parfaitement aménagé.
Cette maison est une opportunité rare, alliant charme, espace, confort et praticité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre futur chez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 17-05-2021. Nos honoraires : https://docs.google.com/document/d/e/2PACX-1vRQG4dGpi6AHwePz_zFAMq-ZGRXsYdGfp4240x-meFwDN_OTcrRySeX7YqAw66b2r2Iiynlt1O130jE/pub
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240 m²
1 958 €
50 m²
760 m²
8
5
2
2
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric CORBIERES
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