VILLA de 114m² + Garage avec une vue dégagée sur la campagne
Saint-Brès 30500
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Honoraires à la charge du vendeur.
VILLA de 114 m² + Garage avec une vue dégagée sur la campagne
Situé aux portes de l'Ardèche, cette charmante villa vous propose un cadre et une vue imprenable sur la campagne.
A flan de colline, la propriété s'organise selon différents paliers. Au premier niveau, vous trouverez deux abris voitures de 50 et 20m² + un garage isolé de 48m² disposant d'une douche et un WC.
L'étage au dessus représente la résidence principale avec une terrasse orientée SUD EST de 50m², entourée de balustrade en fer forgé. La maison de 114m² se compose d'une grande pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte et moderne, une climatisation gainable et deux grandes baies à galandages donnant sur la terrasse. Ensuite la maison dispose d'une salle de bains de 9m² avec baignoire d'angle, deux vasques et un WC, une suite parentale de 16m² avec placard et douche à l'italienne, deux Chambres de 11m² chacune, un WC indépendant et un espace cellier de 5m².
En extérieur une partie du terrain est à flan de montage mais propose des espaces verts agréables, la maison dispose aussi d'une piscine en coque de 6x4. Attention de le tour de la piscine et sa terrasse sont à finir.
Les ++: Maison moderne, vue splendide, garage et abris nombreux, grande terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
114 m²
2 596 €
60 m²
1467 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2012
Sud
Est
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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