Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette grande demeure familiale aux portes du centre ville, édifiée sur une parcelle de 477 m² !
Cette maison d'une superficie d'environ 345 m² pourrait tout à fait convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de regroupement familial. En effet, cette maison disposant de deux entrées, vous pourriez aisément la séparer en deux parties indépendantes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), un grand séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec sa propre salle d'eau, deux WC indépendants, deux chambres avec climatisation et une grande salle d'eau. Une buanderie et un garage complète le rez-de-chaussée.
Deux escaliers vous permettront d'accéder au premier étage, qui se compose comme suit : palier desservant cinq chambres, deux pièces traversantes pouvant faire office de bureau ou de chambre, une pièce avec point d'eau de 11 m², une douche, un WC indépendant, une grande pièce de 33 m² avec sa mezzanine et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Grenier de 28 m² au second, accessible par un escalier dans l'une des chambres.
Grande cave voutée de 52 m² avec chaudière fioul récente, ballon d'eau chaude récent également, adoucisseur d'eau et cuves à fioul. Accès à la cave par l'extérieur ainsi que par la maison.
Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement collectif.
Belle terrasse à l'arrière de la maison et petite cour avec possibilité de garer une voiture. Garage de 33 m² communicant à la maison.
Toiture en ardoises en parfait état refaite il y a une quinzaine d'années.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - Agent commercial - 06 35 57 46 80 - RSAC de Châteauroux n°894 830 819. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3828.00 et 5178.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
346 m²
915 €
41 m²
477 m²
10
8
4
4
5.5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elena ZAMARENOVA
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